Запустили блог об учёте аренды для частных собственников

Это первая статья. Не «привет, мы открылись» — мы расскажем зачем нам этот блог, что будет внутри ближайший год и почему запускаем его именно сейчас.

Почему именно сейчас

В 2026 году история со сдачей квартиры в тени перестала быть тихой. Несколько вещей изменилось параллельно:

ФНС автоматизировала поиск арендодателей. Банки в рамках 115-ФЗ обязаны сообщать о подозрительных регулярных поступлениях. Объявления на Авито и Циан мониторятся, данные Росреестра сверяются с поданными декларациями. Это не теория — это работающие механики, через которые арендодатели уже получают запросы из инспекций.
Самозанятость стала реальным выходом из тени. Налог на профессиональный доход (НПД) — 4% с поступлений от физлиц, 6% от ИП и юрлиц, лимит 2,4 млн ₽ в год. Для собственника одной-двух квартир — это в три раза меньше, чем НДФЛ 13%, без деклараций и без отчётности кроме чека в приложении «Мой налог».
Договоры аренды стали проверять. Без письменного договора нельзя взыскать долг, нельзя выселить через суд без скандала, нельзя зафиксировать состояние квартиры на момент заселения. Любой конфликт превращается в «слово против слова».

При этом полезной информации для частного арендодателя в Рунете мало. Гайды от налоговых консультантов написаны для бухгалтеров, статьи от агентств — для агентств, а статьи на главных порталах недвижимости — общие фразы. Если ты сдаёшь свою квартиру и хочешь понять «а как мне-то сделать правильно» — приходится собирать ответы по обрывкам.

Rentix — это CRM для таких арендодателей. Блог — это часть того же продукта: место, где мы по делу разбираем то, с чем наши пользователи сталкиваются каждый день.

Как пользоваться блогом

Несколько практических замечаний:

Все статьи актуальны на 2026 год. Налоговые ставки, сроки подачи деклараций, ссылки на статьи кодексов — мы проверяем при выходе материала и обновляем, если в течение года что-то меняется.
Никаких выдуманных кейсов. Если в статье разбирается ситуация — это либо общеизвестный сценарий, либо обобщённый опыт реальных пользователей (без имён и адресов, по понятным причинам).
Никаких индивидуальных консультаций. Блог даёт общую картину. Если у тебя пограничный случай (например, наследственная квартира + субаренда + коммерческое использование), всё-таки сходи к налоговому консультанту — лучше один час оплатить, чем потом доплачивать ФНС за три года.
Внутренние ссылки между статьями будем расставлять постепенно — по мере того как материал по разным темам накапливается. Если читаешь и понимаешь что хочется углубиться — загляни в полный список статей.
RSS есть на /rss.xml — для тех кто использует читалки.

Что дальше

Если ты уже сейчас понимаешь, что Excel-таблица с арендаторами и платежами больше не справляется — Rentix бесплатен для 2 объектов, и даже на Free-тарифе работают шаблоны договоров, учёт платежей и напоминания. Регистрация занимает 2 минуты.